Новости ПМР
Квартиры в Приднестровье доступны в основном только гастарбайтерам и местному истеблишменту
Цены на первичном рынке недвижимости в Приднестровье составляют 400-480 долларов за квадратный метр, на вторичном рынке – 500-600 долларов...
Как сообщает «Новый Регион», такой вывод содержится в статье журнала «Партнёр», издающемся Торгово-промышленной палатой Приднестровья.
«Партнёр» отмечает, что в ПМР увеличилась себестоимость практически всех строительных материалов.
«ЗАО «Молдавский металлургический завод» сегодня не обслуживает внутренний рынок, в связи с чем строительные организации вынуждены закупать металл у оптовых импортёров по цене, превышающей внутреннюю на 30%. К тому же удорожание энергоносителей по республике заставило поднять цены и местных производителей строительных материалов – Тираспольский кирпичный завод, Рыбницкий цементный комбинат и многих других. Цены повышаются на 20% и более. Железобетонные изделия, изготавливаемые заводами ЖБИ, составляют до 60% местных материалов, из которых строят дома. И если к этому добавить рост цен на горюче-смазочные материалы, рост стоимости машино-смен механизмов, отсутствие стабильности и экономической уверенности, то у отечественных строителей явно незавидное положение», – пишет «Партнёр».
Как отмечает журнал, «в приднестровском строительстве царит крайний упадок настроений». Виной этому – и политика правительства, вмешивающегося в регулирование цен на услуги подрядных организаций и не реагирующего на предложения по изменению устаревшей методики ценообразования в строительстве.
Эксперты «Партнёра» констатируют, что при сохранении нынешних тенденций «в строительной отрасли Приднестровья может сложиться патовая ситуация, когда цены повысятся настолько, что спрос на недвижимость будет чрезвычайно минимальным». Квартира и так сегодня практически недоступна для обычного работника – по данным строительных организаций, основными покупателями по-прежнему остаются семьи приднестровских гастарбайтеров (около 60 – 70% покупателей) и представители местного истеблишмента (15 – 20% продаж).
«Доступных ипотечных кредитов в Приднестровье нет, да и люди после кризиса побаиваются продолжать жить в кредит, дабы не потерять всё, что было нажито ранее. Нет и перспектив роста благосостояния рядовых граждан. Кризисное сокращение производства привело к кризису на рынке труда, да и в целом ситуацию в экономике страны нельзя назвать стабильной. Эти и другие факторы не дают возможности вкладывать в недвижимость даже в рассрочку», – отмечает «Партнёр».
По мнению журнала, снизить стоимость жилья можно было бы, если бы местные власти взяли на себя часть обязательств по строительству внеплощадочной инфраструктуры – в первую очередь, газо- и электросетей и канализационных систем.
Государство также помогло бы отрасли выйти из кризиса, если бы направляло на строительство жилья бюджетные средства. Сейчас этого в Приднестровье, в отличие от Российской Федерации, практически нет, отмечает издание.
В Приднестровье сегодня насчитывается порядка 30 – 40 средних строительных предприятий, а также около 200 малых. Численность работников отрасли 5 лет назад достигала 5 тыс. человек, в настоящее время она сократилась и составляет около 4,2 тыс.
Напомним, что в конце прошлого года приднестровское правительство приняло постановление, в соответствии с которым тариф на природный газ для частных предприятий в 2013 году вырос до 257 долларов. Это почти на 70% выше той цены, которую предприятия-потребители платили в 2012 году.
Часть предприятий, в том числе Рыбницкий цементный комбинат, заявили, что в таких условиях их работа может стать убыточной.
Ссылка по теме:
Приднестровские строители считают, что правительство делит предприятия на «своих и чужих» >>>